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● 身分證正本，印鑑證明。

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東怡置業葉英2014走勢整體向上 不同板塊命運各異

  新浪樂居訊（編輯 憨人）成立於2005年的東怡置業對長沙大多數購房者而言，可能還比較陌生。但克爾瑞數據顯示，東怡置業開發的外國項目是長沙今年前十一個月單價過萬樓盤銷售冠軍，並且外國與銷售量第二、第三名的樓盤差距很大。這也就意味著，外國已基本提前把2013年長沙"萬元盤"銷售桂冠收入囊中。作為一個長沙本土年輕的房地產企業，東怡是如何做到華麗轉身，新浪樂居特邀湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英把脈2014長沙樓市、解讀國傢政策、暢談東怡未來發展。

  談到國傢政策對房地產業企業的影響時，葉英說，在政府層面，隨著中央經濟年會的召開，政府應該不斷放開土地市場，大力發展廉租房和經濟適用房。對於房企來說，則不能太過於依賴國傢政策。政策時時刻刻都在變化，過分依賴國傢政策有可能最終會被政策所"綁架"。房地產企業必須時刻堅持做有責任的開發商，認真做好自己的產品。

  葉英說，2014年的長沙樓市的走向雖然整體肯定是向上，但並不能一概而論。不同的樓盤因為各自所處的板塊、定位以及開放商肯定會有不同的走勢。

湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英

  12月23日，葉英在她的微博中寫到："2014年長沙熱點板塊預測：梅溪湖枋山鄉農地貸款率利最低銀行熱火朝天；洋湖垸緊隨其後；湘江邊一如既往；武廣站後勁不足；開福北後繼無人；南城南杳無人煙！"

  在葉英看來，梅溪湖、洋湖垸的絕佳環境決定瞭它今後的發展勢頭，湘江系因為擁有稀缺資源同樣具有無可比擬的優勢。武廣片區前幾年勢頭最強勁的時候其實已經透支瞭三四年的房價，開福北已經沒有好樓盤和大開發商能夠復制湘江世紀城那樣的城市綜合體瞭，長株潭融城的宏圖並沒有影響湘府路以南的南城均價低、上漲空間不大的事實。葉英在這條微博的最後寫上瞭"有頭盔，不怕磚"，采訪時她笑著對我們說，她不僅不怕磚，而且還歡迎大傢來拍磚。

  借貸信用貸款任何問題免費諮詢房企不應過度依賴國傢政策 認真做好產品最重要

內容來自sina新聞

  在談到外國的時候，葉英總結其成功主要歸功於東怡置業始終堅持做一個有責任的開發商，認真做好自己的產品。外國完全顛覆瞭長沙人對公寓的認識，天然氣入戶、玻璃幕墻、陽臺這些你在其他公寓住宅裡不可能找到的東怡萬國通通能呈現給你。隨著南湖路過江隧道的通車，外國作為南湖過江隧道橋頭堡的區位優勢將徹底顯現。

  建議：年輕人一定要買房

  在采訪的最後，當我們請葉英對正在奮鬥中的年青一代提一些建議和意見時，葉英反復強調年輕人一定要買房。在她看來，無論在個人生活、國傢政策還是投資理財的層面，年輕人購置一套自己的房產都十分有必要。個人生活方面，沒有安全感是當今國人的普遍心態，而租房很難讓在異鄉奮鬥的年輕人找到歸屬感。國傢政策層面，隨著新婚姻法的實施，未婚男女需要有一套屬於自己的房子，在婚姻中才有更多的話語權和退路。而在投資理財方面，由於我國目前投資途徑和渠道相對單一，買房比把錢存在銀行收利息收益更高。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/18143835508.shtml

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